遭遇疫情租房合同可以取消吗
法律分析：可以 ，可以从两个角度来解释。第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见 ，不能克服的不可抗力，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同 ，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的 ，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。
法律分析：可以 ，疫情可以属于不可抗力 ，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人 ，因其造成合同不能履行的 ，可以变更或者解除合同 。
法律分析：疫情阶段可以退房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外 ，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时 ，承租人可以提前解除并全部退还剩余房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的事由 。
一方可以与另一方协商一致进行解除 ，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知 ，通知到达对方时解除房屋租赁合同建议综上问题所述疫情是否属于不可抗力，对方延迟交租是否可以终止合同以上内容非常详细，仅供借鉴 ，建议可以通过法律手段来帮助。
法律分析：不可以 ，承租人解除合同不存在法定免责事由 。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的 ，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形 ，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任 。
三部门:疫情导致旅游合同解除,旅行社应与游客协商退费
总结：三部门发布的《通知》明确了疫情下旅游合同解除的退费规则 ，核心是协商优先、公平退费 、及时处理。
二）合同解除的 ，组团社应当在扣除已向地接社或者履行辅助人支付且不可退还的费用后，将余款退还旅游者；合同变更的 ，因此增加的费用由旅游者承担 ，减少的费用退还旅游者 。（三）危及旅游者人身 、财产安全的，旅行社应当采取相应的安全措施 ，因此支出的费用 ，由旅行社与旅游者分担 。（四）造成旅游者滞留的，旅行社应当采取相应的安置措施。
法律分析：我国法律已明确规定，对于因不可抗力原因导致旅游合同解除时 ，旅游经营者应在扣除实际发生的费用后退还给旅游者 。
疫情中取消旅行 ，损失由旅行社和游客根据实际情况分担，旅行社并非必须全额退款 ，而是扣除实际损失后返还余款 。不可抗力导致合同解除：根据《民法总则》和《旅游法》 ，疫情属于不可抗力，导致旅行合同无法履行时 ，游客和旅行社可协商解除合同。
法律分析：可以与旅行社协商解决 。一般来说是可以退费 ，本次疫情属于不可抗力，旅行社应当返还当事人已交纳的费用 。但另一方当事人应及时通知对方 ，以减轻对方的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同 ，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
争议解决 建议旅游者与旅行社进行友好协商 ，以达成双方都能接受的退费方案 。如协商不成 ，旅游者可以向消费者协会、旅游投诉受理机构或有关调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼等途径解决纠纷 。
疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?
〖壹〗、出租人起诉后，法院会结合租赁合同约定 、疫情严重程度及实际影响等因素 ，酌情裁定租金减免比例或租期调整方案。合同解除与违约责任：根据《指导意见（二）》第五条 ，若因疫情导致承租人资金周转困难或营收明显减少，出租人要求解除合同时 ，承租人无需承担违约责任 。此条款为承租人提供了法律保障 ，避免因不可抗力导致额外损失 。
〖贰〗 、合同一时不能履行：若疫情导致短期停业或延迟复工，承租人可要求延期履行、暂缓缴纳租金或减免部分租金。可获租金减免的具体情形 合同有明确约定：若租赁合同中已约定疫情等情形下的租金减免条款 ，可直接适用 。疫情影响无法克服：需重点判断疫情对承租人造成的停业或无法使用是否属于“无法克服 ”的情形 。
〖叁〗 、在当前疫情下 ，承租方有可能实现一定期限的租金减免，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断。
〖肆〗 、陆先生起诉主张租赁合同解除无效 ，要求继续履行合同并减免疫情封控期间两个月租金 。虽然出租人的房屋非国有房屋商铺 ，非政策性减免租金的适用对象，但防疫封控措施给陆先生经营的奶茶店带来损失 ，属于不可抗力 。继续要求陆先生履行支付租金义务明显对其不公平 ，陆先生提出减免租金的请求具有法律依据。
...当事人能否主张适用情势变更规则变更或解除合同?
若在合理期限内协商不成，当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同，法院和仲裁机构应结合实际情况 ，根据公平原则进行裁决 。 情势变更条款的适用条件包括：合同基础条件的重大变化、继续履行合同显失公平 、重新协商无果 。
人民法院不得依职权主动适用情势变更原则解除合同 ，需以当事人请求为前提，且须严格符合实体条件和程序要求。具体分析如下：情势变更原则的适用条件实体条件：须有客观情况发生 ，使合同存在的基础动摇或丧失。客观情况的发生须为当事人所不能预见 。
适用程序 再交涉义务：在发生情势变更后 ，当事人应当首先进行再交涉，尝试通过协商变更或解除合同 。
