文汇报记者今天（10月17日）从苏河晏项目方获悉，由招商蛇口与中建东孚联合打造的苏河晏正式启动认购。启动认购7.5小时，认购率已超255% ，有望成为今年内环沿线首个触发计分制的楼盘。
苏河晏位于普陀区内环旁 ，首开推出84套108-128平方米精装3-4房，项目公示均价约100380元/平方米 。
规划显示 ，项目共6栋10至17层小高层 ，容积率约2.5，总户数425户 。项目周边有〖叁〗、 〖肆〗 、 〖柒〗 、 1〖壹〗、 14号线等轨交线路 ，距曹杨路站约550米 、镇坪路站约650米；直线约1.5公里范围内有上海环球港 、中海真如环宇城MAX、山姆会员店等商业设施。
项目认购周期将持续至10月21日12时 ，随着认购持续推进，认购率有望继续攀升 。
苏河晏效果图
2026年9月 ，普陀区政府正式印发《真如城市副中心发展“十五五”规划》 ，明确“十五五 ”时期真如副中心正处于“功能定位跃升与发展方式转型的关键期 ”，发展背景集中体现在区域联动 、产城融合 、城市动力、经济增长四个维度 ，锚定打造上海西部地区高端商务集聚地 、数字化转型示范区 、文化商业新地标与服务长三角的公共活动中心发展目标 。
不久前 ，真如副中心核心区最后一幅拼图——“真如之心”地块以150亿元成交。该地块东至曹杨路、南至铜川路，出让土地面积11.9公顷，含两幅住宅和一幅商办用地 ，商办部分规划商业10.5万平方米 、办公6.3万平方米 、酒店3万平方米 ，明确指向高端商业、星级酒店及文体配套短板的集中补强 。
“真如之心 ”项目效果图
真如副中心的新房热度同时持续释放 。“真如翠谷 ”内的两个楼盘都处于建设阶段。2025年12月27日，位于“真如翠谷”板块的中海环宇玖章首开 。“真如翠谷 ”二期地块 ，由上海城建（集团）有限公司旗下的上海城建置业发展有限公司和上海瑞腾世界 置业有限公司竞得 ，项目正处于规划建设阶段 。
苏河晏所处的内环旁区位，恰好处于真如城市副中心辐射范围和武宁路科创轴南侧 ，将同步吸引市民置业。
（文章来源：上观新闻）
