当前形势下,比较高院关于各类合同纠纷的审理意见
〖壹〗、比较高院审理建设工程合同纠纷案件最新倾向性意见，强调平衡利益、明确合同性质 、灵活处理固定价 、保障优先受偿权及规范鉴定程序 ，合理保护承包人利益并维护社会稳定。
〖贰〗、比较高院民一庭对代签合同纠纷的处理意见 ，主要围绕法律效力认定 、补签与倒签区分 、纠纷处理流程及风险防范展开，核心原则是保护劳动者权益并规范用人单位行为。代签劳动合同的法律效力与纠纷类型代签行为效力取决于劳动者是否授权或追认：有效代签：经劳动者本人授权或事后追认的 ，合同具有法律效力 。
〖叁〗、使用的其他情形 。其他规定 2当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为两年 ，自租赁期限届满之日起计算。以上是关于“比较高院关于疫情期间租赁合同纠纷审理意见”的相关内容，希望对您有所帮助 。如果您的情况复杂 ，也提供律师在线询问服务 ，欢迎您进行法律询问 。
〖肆〗 、比较高院：合伙合同纠纷案裁判规则（二）合伙关系的认定需基于共同出资 、共同经营及共享收益、共担风险 核心要素：合伙关系的形成需满足共同出资 、共同经营行为，并具备共享收益 、共担风险的构成要件。
官方已明确疫情为“不可抗力 ”,企业合同履行问题如何处理?
〖壹〗、企业可主张解除合同 ，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责 。例如：运输合同中 ，因武汉封锁导致货物无法交付，承运人可免除部分责任；承包合同中 ，部分工人因隔离无法返工 ，承包人可免除违约责任，但需采取补救措施（如聘用其他地区工人）以减少损失 。
〖贰〗 、解除合同：当疫情导致合同目的无法实现时，一方可以主张解除合同。已经构成违约的 ，可以根据不可抗力的影响 ，要求部分免责或者全部免责 。但需注意，如果疫情是在签订合同以前或者当事人迟延履行之后发生的 ，则不能免除责任 。同时 ，并非所有因疫情导致的合同不能履行都能免责，还需考虑其他因素。
〖叁〗 、受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形 ，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知、收集证据、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷 。
〖肆〗 、全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力，当事人可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任 ，法律另有规定的除外 。
〖伍〗 、因不可抗力不能履行合同的 ，根据影响程度部分或全部免除责任。
〖陆〗、以疫情为不可抗力要求解除租赁合同，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定 ，若未达到该程度则不支持解除合同 ，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议。
疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?
受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。
网约车司机因疫情影响无法正常经营，可依法主张解除合同或通过公平原则分担租金损失 ，但直接暂停履约并拒付租金缺乏完全法律依据。具体分析如下：疫情可认定为不可抗力 ，司机有权解除合同法律依据：根据《合同法》第九〖Fourteen〗、条，因不可抗力致使不能实现合同目的的 ，当事人可解除合同 。
以疫情为不可抗力要求解除租赁合同 ，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定，若未达到该程度则不支持解除合同 ，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议 。
在当前疫情下 ，承租方有可能实现一定期限的租金减免，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断。
陆先生起诉主张租赁合同解除无效 ，要求继续履行合同并减免疫情封控期间两个月租金 。
当前疫情下能否减免一定期限的租金甚至解除租赁合同?
减租免租：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条 ，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。
合同订立后再以受疫情防控影响为由要求减免租金 、延长租期或解除合同的 ，不予支持。
不同履行障碍情形下的法律后果 合同全部不能履行：若疫情导致租赁房屋完全无法使用（如政府强制关闭） ，承租人可要求解除或变更合同，并免除租金 。合同部分不能履行：若疫情仅导致部分经营受限（如商铺客流量减少） ，承租人可要求变更合同 ，减免部分租金 。
租客能否以疫情为由要求解除租赁合同？不可以。根据《合同法》第一百一十七条和《民法总则》第一百八十条，金钱给付义务（如支付租金）通常不存在履行不能的情况 。除非合同明确约定疫情可解除合同 ，否则租客无权单方面解约 。租客能否依据“情事变更 ”原则要求解除合同或减免租金？解除合同：可以。
